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关于元宝区新安步行街定位与发展的建议

发布时间:2017/2/21 8:58:00 来源: 浏览:()
 主席、副主席、各位委员:

步行街,无一不是当地旅游、消费及文化地标,也是城市的商业名片。可以说,没有步行街,我们很难真正了解一座城市。

南方同等城市的步行街,大部分使用怀旧复古风格或当地地容地貌民族风情的风格,这些虽然可以为丹东新安步行街的改变提供参考,但投资过大,维护成本过高。

新安步行街:现有的状态,拥有新柳、金元宝两家大型综合类商场,现在主要业务包含中低端品牌的服装、鞋帽、副食品、日杂用品的批发及零售,步行街两边的商铺主要是各类体育品牌和一些较低端的商务品牌专营店,入夜后步行街以本地区域居民为主,广场舞占用了很大场地,商铺关门早,亮化无特色,没有城市文化和历史的展示功能。更缺少文化活动的民众舞台等。夜市不成规模,没能增加相应的税收。

经济“新常态”下,创新驱动元宝区旅游,丹东市旅游。通过新安步行街改造,发挥步行街的功能,能为旅游产业为带来什么样的活力?

首先,新安步行街的改造应找到定位,步行街首要的功能是为本地人口解决购物、餐饮、休闲、娱乐的场所。

其次,新安步行街应该成为丹东市历史、文化、品牌、民族特色等丹东地方特色旅游的载体。成为丹东市内旅游路线的一个地标点。

我建议在尽量避免重复投资的情况下分三个阶段改。

第一阶段“基本投入”分为四步:

1、设置醒目的“丹东步行街”地标物:包括设立“步行街门牌楼”、3D街画、有特点的城市雕塑,如 “金元宝”造型、丹东人喜好的运动人物造型等,为游客提供拍照背景。通过最便捷的途径宣传步行街;

2、环境卫生上继续加强建设:丹东市是全国“卫生城”步行街就是展示的窗口,把干净做到极致,宣传监督同时做,坚持路面无垃圾,设置垃圾箱、吸烟柱等;

3、绿化、亮化步行街:增设绿化带及休息区,步行街顾名思义是为了让人放慢节奏,把人留下,慢慢享受,静静感受。设计广告灯杆,增加广告位,广告必须是丹东的地方特色产品广告是以故事的形式展示、丹东的历史故事、丹东的名人名仕、丹东的景点景区等,形成丹东本地的文化长廊。周边店铺的营业时间适当放长,店铺门前设置品牌或企业发展史,统一版面统一尺寸,亮化要有特点,增加彩妆,亮化也会从视觉上提高一定的洁净程度。广告招商也可以大大降低政府的投入。(需要考虑设置亮化时间防止夜间扰民);

4、增设民众舞台:为企业商演、民族特色活动演出、培训机构展示(青少年儿童才艺展示等),提供活动场地,目的是增加市民流量。同时要求表演单位在演出前、演出中必须加入宣传保护环境、爱护卫生、爱护公共设施的环节。

第二阶段“深度投入”分四步:

1、向东扩至官电街,打造形成清真食品、满族食品、朝鲜族食品等特色的食品街;向西扩至坝岗路的四道桥水产市场,打造丹东特色海鲜食品街;形成以步行街为中心的休闲+特色餐饮的总体氛围。

2、对新柳、金元宝等商场整合规划,逐步形成楼上仓储批发、楼下零售的整体风格。下调营业税收,鼓励引进丹东老品牌(老品牌比如:丹东丝绸、康齿灵日化产品、孔雀手表、丹东百媚生野蚕丝蛋白化妆品、丹东满药等)形成丹东旅游特色产品消费一站式服务。

3、规划步行街周边交通,停车难是阻碍步行街周边商铺经济发展的巨大障碍。把县前街变成单行线,与三纬路,锦山大街、官电街形成环形单行线,增加停车区域、停车位,规范整合步行街周边停车场。

4、政府规划在步行街周边增加引进高端商务宾馆,步行街所处丹东老城区的中心地带,距离高铁站、长客站不足三公里,便利的交通条件,完全具备提供住宿、餐饮、休闲等深度消费的条件。为旅游人群提供长期的消费空间。

第三阶段“文化培养”分三步:

1、政府统一投入对临街店铺门脸牌匾进行装修,按街面文化统一风格,引进影视剧作品作为拍摄一角,提高步行街街景的知名度。

2、提供丹东旅游景点微展区,步行街内开放门店专设公共区域及展馆,展示丹东山水模型、特色旅游产品、以及丹东的秀美山水摄影作品等,还可以免费提供丹东风光明信片。

3、聘请丹东籍知名编剧、导演策划编排文艺类汇演。题材来源于丹东,通过商演活动形成旅游特色文化。

新安步行街应该成为多元化的商圈,必须着眼服务于本地市民,以本地消费为主,百姓有物可购、有景可看、有戏可听,吸引来、留得住、带得走,本地人喜好的,也会是游客们向往的。

作为丹东地区街道最长、建设最早的商业街,应具有消费与休闲共存、历史与现代融合,成为丹东文化与发展的载体,成为游客了解丹东、爱上丹东的一个重要的城市名片。

步行街为旅游业提供的是终端产品,吸引客源是一件持续又漫长的过程,政府必须坚持开放包容的心态,拉动临街店面经济。扩展商品资源,引领深度消费。
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